Η υποχρεωτική έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για όλα τα κτίρια που μεταβιβάζονται ή ενοικιάζονται έχει προξενήσει και δικαίως την αγανάκτηση των πολιτών αφού οι περισσότεροι, μη γνωρίζοντας περί τίνος ακριβώς πρόκειται, το είδαν σαν ένα επί πλέον χαράτσι.
Δυστυχώς η πολιτεία για ένα από τα ελάχιστα θετικά μέτρα που πήρε και που όφειλε να είχε πάρει εδώ και τουλάχιστον μία δεκαετία, όπως ήταν υποχρεωμένη με βάση την κοινοτική νομοθεσία, δεν ενημέρωσε σωστά του πολίτες για την χρησιμότητα του. Όπως αδιαφόρησε τόσα χρόνια να εφαρμόσει το μέτρο αυτό, χρεώνοντας την χώρα με εκατομμύρια ευρώ πρόστιμα από την Ευρωπαϊκή Ένωση, έτσι αδιαφόρησε και με τους πολίτες, βάζοντάς τους να πληρώσουν για κάτι που δεν δεν είναι ενημερωμένοι, δεν το γνωρίζουν και δεν ξέρουν την χρησιμότητά του.
Μέσα από τις λίγες αυτές γραμμές θα προσπαθήσουμε με όσο πιο κατανοητό τρόπο γίνεται να εξηγήσουμε την χρησιμότητα που πραγματικά έχει το Π.Ε.Α.
Στις σημερινές συνθήκες τα έξοδα για την κατανάλωση ενέργειας σε ένα νοικοκυριό ή σε μία επιχείρηση είναι δυσβάστακτα.
Αυτό δυστυχώς δεν οφείλεται μόνο στα χαράτσια και στην άσχημη οικονομική κατάσταση της χώρας και των πολιτών. Είναι πολύ βαθύτερο και σε πολύ σημαντικό βαθμό έχει άμεση συνάρτηση με την συνεχή μείωση των ενεργειακών αποθεμάτων παγκοσμίως καθώς και με την συνεχή αύξηση των ενεργειακών απαιτήσεων. Έτσι η ενέργεια όσο θα περνάνε τα χρόνια θα γίνεται όλο και πιο δυσπρόσιτη για τον μέσο καταναλωτή.
Η εξοικονόμηση ενέργειας μέχρι πρότινος ήταν παντελώς άγνωστη στην χώρα μας. Η Ελλάδα θεωρείται από τις πιο σπάταλες ενεργειακά χώρες στον κόσμο. Το μεγαλύτερο ποσοστό κατασπατάλησης ενέργειας οφείλεται κατά κύριο λόγο στα κτίρια και στις ενεργειακές απαιτήσεις αυτών για θέρμανση, ζεστό νερό, ηλεκτρισμό, κλιματισμό κ.λ.π.
Το 70% επί του συνόλου των κτιρίων στην Ελλάδα και το 100% των κτιρίων που έχουν κατασκευασθεί πριν από το 1980 μπορούν να χαρακτηρισθούν επιεικώς ΑΘΛΙΑ από ενεργειακής πλευράς, Κυριολεκτικά καταπίνουν ενέργεια με το μπουρί της σόμπας (sic) όπως λέγεται λαϊκά.
Μέχρι πρότινος κανένας δεν ανησυχούσε, μια και η ενέργεια ήταν αρκετά φτηνή.
Τώρα όμως η κατάσταση έγινε εξαιρετικά δυσχερής στον τομέα της ενέργειας και ακόμα και αν βελτιωθεί κάποια στιγμή η οικονομική κατάσταση, τα πράγματα συνεχώς θα χειροτερεύουν σε ότι αφορά το ενεργειακό κόστος.
Τον φετινό χειμώνα γίνεται ένας πανικός. Ο κόσμος δεν μπορεί να ανταπεξέλθει με τα έξοδα της ενέργειας και στερείται πια ένα από τα σημαντικότερα αγαθά είτε μη μπορώντας να κάνει τίποτα, είτε μέσα σε πανικό και παραπληροφόρηση να τρέχει από εδώ και από εκεί και να ψάχνει τι μπορεί να κάνει για να ζεσταθεί. Έτσι γίνεται εύκολο θύμα ανίδεων εξυπνάκηδων (οι λεγόμενοι ξερόλες) και επιτήδειων σαλτιμπάγκων που κοιτάνε να εκμεταλλευθούν τον πανικό και να κονομήσουν.
Εδώ λοιπόν έρχεται να μπει στην μέση η χρησιμότητα του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
Τι είναι λοιπόν αυτό το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ;
Για να εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ο Ενεργειακός Επιθεωρητής αποτυπώνει και καταγράφει την πραγματική κατάσταση που βρίσκεται το υπό επιθεώρηση κτίριο. Δηλαδή κάνει μία πλήρη καταγραφή του κτιριακού κελύφους (τοίχοι, κολώνες, ανοίγματα, σκίαστρα κ,λ.π), μία πλήρη καταγραφή του περιβάλλοντος γύρω από το κτίριο καθώς και πλήρη καταγραφή των ενεργειακών συστημάτων εξυπηρέτησης του κτιρίου (θέρμανση, ζεστό νερό, κλιματισμός, ηλεκτρικές καταναλώσεις). Με βάση τα στοιχεία αυτά εκπονείται μέσω ηλεκτρονικού υπολογιστή και ειδικού λογισμικού μία ειδική ενεργειακή μελέτη από την οποία προκύπτει, με βάση και τα γεωγραφικά χαρακτηριστικά της περιοχής που βρίσκεται το κτίριο, η ενεργειακή κατανάλωση του κτιρίου. Δηλαδή γίνεται μία προσομοίωση της πραγματικής λειτουργίας του κτιρίου. Ταυτόχρονα το ειδικό λογισμικό συγκρίνει το υπό έλεγχο κτίριο με ένα κτίριο ιδίων ακριβώς γεωμετρικών στοιχείων (αυτό λέγεται κτίριο αναφοράς ) το οποίο τηρεί κάποιες ελάχιστες προδιαγραφές ώστε να είναι ενεργειακά αποδεκτό. Με βάση αυτή την σύγκριση με το κτίριο αναφοράς γίνεται η κατάταξη του υπό επιθεώρηση κτιρίου σε μία ενεργειακή κλάση.
Η δουλειά όμως του ενεργειακού επιθεωρητή δεν σταματά εκεί. Αμέσως μετά θα πρέπει να εισαγάγει στο λογισμικό του ηλεκτρονικού υπολογιστή τις βελτιώσεις των εγκαταστάσεων που αυτός κρίνει, ώστε να επιτευχθεί σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας στο υπό επιθεώρηση κτίριο. Αφού ολοκληρωθεί και το στάδιο αυτό της Ενεργειακής Μελέτης, αυτή υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω internet στην αρμόδια υπηρεσία του ΥΠΕΚΑ. Αφού γίνει αποδεκτή η μελέτη από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΥΠΕΚΑ εκδίδεται το Π.Ε.Α υπό μορφή ηλεκτρονικού αρχείου pdf το οποίο το κατεβάζει ό ενεργειακός επιθεωρητής στο υπολογιστή του, το τυπώνει, το σφραγίζει και το παραδίδει στο ιδιοκτήτη του κτιρίου. Το Π.Ε.Α φέρει απάνω του τον ειδικό κωδικό γνησιότητας και εγκυρότητας καθώς επίσης φαίνονται πάνω σε αυτό η ενεργειακή κατανάλωση και η ενεργειακή κλάση του κτιρίου καθώς και οι προτάσεις του ενεργειακού επιθεωρητή για το ποιες βελτιώσεις μπορούν να γίνουν και πόσο θα μειωθεί η ενεργειακή κατανάλωση αν ο ιδιοκτήτης θελήσει να υλοποιήσει αυτές.
Ο ιδιοκτήτης του κτιρίου έχει πλέον στα χέρια του μία ολοκληρωμένη και εγκεκριμένη επιστημονική εργασία που τον καθοδηγεί με σαφήνεια για το τι πρέπει να κάνει για να μειώσει τα ενεργειακό του κόστος.
Έτσι αφενός δεν κινδυνεύει να πέσει θύμα ανίδεων και απατεώνων και αφεταίρου και για όποια ενεργειακή βελτίωση αποφασίσει μελλοντικά να κάνει στο κτίριό του θα έχει μία πολύ σαφή εικόνα του οφέλους που θα αποκομίσει από αυτή.
Εδώ θα θέλαμε να επισημάμουμε την σπουδαιότητα που παίζει η επιλογή του Ενεργειακού Επιθεωρητή , ο οποίος θα πρέπει να διαθέτει σημαντική εμπειρία, ώστε οι προτάσεις για τις βελτιώσεις να είναι συνετές, κατασκευαστικά εφικτές, οικονομικές κατά το δυνατόν στην κατασκευή τους και ταυτόχρονα ενεργειακά αποδοτικές.
Έτσι μόνο, το ΠΕΑ γίνεται το απόλυτα χρήσιμο εργαλείο για την μέγιστη δυνατή εξοικονόμηση ενέργειας σε ένα κτίριο και όχι ένα απλό χαρτί για να κάνουμε την γραφειοκρατική δουλειά μας.
Εμείς ως ΑΝΑΔΡΑΣΗ με την γνώση και την εμπειρία 27 χρόνων εργασίας στον τομέα του σχεδιασμού και της υλοποίησης ηλεκτρομηχανολογικών και ενεργειακών έργων με δεκάδες έργα στο ενεργητικό μας εκπονούμε τις ενεργειακές μελέτες για την έκδοση Π.Ε.Α με απόλυτη επαγγελματική ευσυνειδησία, σεβόμενοι τόσο τα χρήματα των πελατών μας όσο και την επαγγελματική μας υπόσταση και φήμη, έτσι ώστε το Π.Ε.Α να μην αποτελεί για τον πελάτη μας απλά και μόνο ένα χαρτί για την μεταβίβαση ή την μίσθωση αλλά ταυτόχρονα και ένα χρησιμότατο εργαλείο σχετικά με τις ενέργειες που θα πρέπει να κάνει ώστε να μειώσει δραστικά το ενεργειακό κόστος στο κτίριο του.
